不管是大海亦或前海，深圳夏天最火热的风向标，都与「海」有关。

人生海海，我们终将在生命中遇见无数条令我们心旷神怡的海岸线，但能收藏进生活中的海岸线，往往需要可遇而不可求的天时地利。

继首次开盘取得超96%的去化率后，越秀潮樾府收官加推最后237套3-4房瞰海住宅，建面约93-130㎡的单位，最低总价仅需600多万起。

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目前，这237套瞰海新房共有407批客户登记，入围比例约为1:1.7，与项目首批推售的入围比几乎持平。可以预见，前海又将再度掀起一股潮樾府的置业浪潮。

同时，随着潮樾府最后一批单位的入市，深圳在售的一线海岸房将再度面临“空挡期”，深圳人“6”字头抢占新前海一线海景住宅的机会，或仅剩最后这237席。

1、“6字头”的前海，人生能有几回？

当深业云海湾用开盘去化95%，以及100亿销售额的业绩点燃深圳楼市朋友圈时，我们再次想起了那句话：深圳，从来不缺少购买力。

近一个来，深圳楼市风起云涌。从越秀潮樾府首开96%的去化率，到福田海德园的售罄，再到这几天深业云海湾的热销。再次说明了，不管市场处于什么样的周期，深圳购房者在市场上只会为真正有价值的产品买单。

购房者的要求越来越苛刻，值得收藏的臻品也越来越稀缺。据悉，越秀潮樾府即将加推最后237套3-4房海景单位，收官之作最低总价仅需600多万起，共有407批客户登记抢占先机。

潮樾府连续两次超额的入围比，说明了市场上的购房者是专一的。目前，像潮樾府这种拥有前海地段价值，加上“一站宝中，两站前海”的交通配套，还有无遮挡的一线海景的稀缺属性，以及新房限价、价格倒挂等加持的产品，才是符合当下深圳购买力的需求预期。

一个月前，潮樾府首开超96%的去化率已经充分说明了项目的价值与市场的认可。如今，潮樾府趁势加推，新前海中心最后海景住区，仅剩下这最后的237套。

而且由于碧海是深圳西部少有的无自建房、无厂房的纯居住片区，目前开发相对成熟饱和，根据当前的规划，同地段新房住宅所剩无几。所以，越秀潮樾府这最后一批收官单位，或许将是深圳人最后“捡漏”新前海的绝佳标的。

值得注意的是，潮樾府此次加推的单位，是位于楼王位置的3、4单元，几乎做到了户户可看海。加推户型包括建面约93-130㎡的3-4房，其中，备受市场瞩目的130㎡全景四房，最低总价不足1000万，仅有90套藏品。

这个建面约130㎡的楼王户型，不仅享有绝佳的海景资源与更低的梯户比，五开间朝南的户型设计更是业内罕见，而且在同地段的次新房都要1200万以上的衬托下，这套全景4房可谓是目前深圳市场上的千万级最优选，综合实力抗打，不惧市场比较。

可见，潮樾府此次收官加推，在兼具一期价格红利的基础上，在居住舒适度上再次升级。这种超高性价比的网红盘，不论放在什么样的时代和市场下，都足以令人怦然心动。

2、深圳四房性价比“天花板”

不是所有的限价房，都叫“捡漏”，不是所有的低总价，都是“抄底”。潮樾府此次加推的大四房单位之所以备受青睐，最大的原因便是因为在现阶段同价格段内，它是深圳四房“天花板”级的存在。

湾区与海景，素来被视作稀缺的同义词和最引以为傲的城市财富。越秀潮樾府所拥有的无遮挡一线海景，在深圳早已是属于“金字塔端”的稀缺资源。

据不完全统计，深圳的海景住宅里，能实现景观没有遮挡的，只有18个，基本上是沿着深圳西部的黄金海岸线分布，包括深圳湾、后海、蛇口、前海自贸区、宝安中心区等在内。在这其中，像红树西岸、金域蓝湾、半岛城邦、熙龙湾等拥有头排海景资源的豪宅，单价基本在10万/㎡，起步总价都是1500万元以上。

其中，大四房海景住宅不仅十分稀少，而且价格还是成倍上涨。即便是放在纯居住的碧海片区，项目周边有玉湖湾、松茂御龙湾、华丰前海湾、泰华阳光海、幸福港湾等，次新房的二手成交价都在8-9万/㎡。但是一线海景的四房单位鲜有业主出售，基本上成交总价都要突破1200万，供不应求。

但是，此次在潮樾府的加推单位中，仅950万起能买约130㎡全海景大四房。

作为深圳1000万内的四房天花板，潮樾府除了价格与海景的巨大优势之外，户型更是在居住舒适度上做到了极致体验：五开间向南的超大面宽，坐拥海景、园林双重景观的视觉盛宴。另外，约130㎡的单位还有长6.4-6.6米的观景大阳台，以及主卧独特双飘窗设计，加上楼王单位2梯4户的更低梯户比，更是期盼业主们都可以“眼前有片海，心中是从容”。

3、 献给深圳城市精英生活新范式

作为2023年深圳市场上为数不多的网红级爆款，光有硬件的天赋和价格的优势是远远不够的。房子终极是空间，而空间是生活方式的载体。选择什么样的房子，便代表你是什么样的群体，拥有什么样的生活。

很多人都说，潮樾府给南山宝安的白领精英们带来了生活的另一种可能。因为项目不仅享受着前海、科技园、宝中的外溢红利，再加上大铲湾企鹅岛，有着约等于6个腾讯总部滨海大厦的体量，以及预计近10万名员工的入驻，势必都会带来更国际化的居住需求。

潮樾府承接天时地利之势，吸引城市精英云集于此，项目热销与其说是时代红利，不如说是深圳精英们亟待一份“人生犒赏”之礼。

大海的广度，深圳的速度。越秀潮樾府正是献给深圳城市精英生活新范式。如今，深圳的精英们既享受摩登现代的冲击，又渴望田园诗画的安逸。他们热衷“搞钱”，又担忧自己的生活里只剩下“搞钱”。

喜欢阳春白雪，也迷恋烟火气息。生活在此地，你可以瞬间抵达壹方城、欢乐港湾等深圳商业地标综合体，享受国际一流的都市繁华。你也可以从楼下慢跑到碧海湾公园和西湾红树林公园等城市绿肺，等待一场网红级的绝美日落。

另外，作为城市里叱咤风云的领袖们，你也可以不必为家人的成长和健康担忧。项目自带一所九班制幼儿园，附近还有如海港小学、宝安区红树林外国语小学和西乡中学等片区内的著名学校，周边的医疗资源也是区域内的顶配，小区内全龄的运动场所和儿童游乐区，更是老人和小孩的快乐星球。

心里有束光，眼里有片海。越秀潮樾府，于山海城市之间酝酿一处生动又静谧的精英生活场，正是献给这座城市精英们的生活新范式。目前，潮樾府诚意登记已经结束，即将加推237套3-4房瞰海新房，或许是最后“6”字头捡漏前海”的绝佳机遇，不要辜负每一次时代的馈赠。

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